В течение первого квартала в Москве было введено в эксплуатацию 111 тысяч квадратных метров офисных площадей. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
По данным экспертов, объем поглощения на рынке (число купленных и арендованных помещений) составил за три месяца 310 тысяч "квадратов". Эксперты отмечают, что несмотря на большое количество заключенных сделок и низкий объем строительства свободных помещений не становится меньше. По итогам квартала уровень вакантных площадей в офисных центрах даже увеличился с 13,4 процента до 13,9 процента.
Объем предложения офисов в столице составляет 1,7 миллиона квадратных метров в существующих зданиях и 2,9 миллиона "квадратов" в строящихся зданиях.
Ставки аренды в течение квартала были стабильными. Ставки в классе А на начало апреля находились на уровне 750 долларов за квадратный метр в год, а по классу B+ - 440 долларов.
Аренда офисов премиум-класса обходится в среднем в 1200 долларов за "квадрат" в год.
Компания NAI Becar ранее сообщала, что средние ставки аренды на рынке офисов Москвы за три месяца выросли на 5-7 процентов. По информации аналитиков, аренда площадей класса А варьируется от 770 до 1200 долларов за квадратный метр, помещений классе В+ - от 450 до 950 долларов за "квадрат", а класса В- - от 320 до 650 долларов.
О 10-ти процентом росте ставок как на первичном, так и на вторичном рынках офисов Москвы заявляли и в компании "Новое качество". По данным экспертов, аренда офисной "первички" обходится в среднем в 832 доллара за квадратный метр в год в классе А и 704 доллара в классе В. На вторичном рынке помещения в этих классах предлагаются за 965 и 745 долларов соответственно.
