В первом квартале 2012 года в Москве было введено в эксплуатацию 26,5 тысячи квадратных метров арендопригодных торговых площадей, что составляет 14,2 процента от заявленного девелоперами на этот период объема (186,3 тысячи "квадратов"). Об этом говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.
Как отмечают эксперты, по состоянию на конец марта общий объем площадей в качественных торговых центрах в столице составил примерно 7,8 миллиона квадратных метров (арендуемые - 4,1 миллиона "квадратов"). До конца текущего года к открытию заявлено около 550 тысяч квадратных метров торговых площадей.
Объем вакантных торговых площадей в настоящее время оценивается в 164 тысячи квадратных метров, что составляет 4 процента от всех помещений. По прогнозам аналитиков, к концу года этот показатель приблизится к 3 процентам.
Согласно обзору, наиболее активными арендаторами торговых площадей по-прежнему остаются крупные ритейл сети, розничные сети магазинов одежды и обуви, а также магазины детских товаров.
По информации специалистов, ставки аренды в крупных ТЦ не претерпели существенных изменений с конца 2011 года (рост на 2-3 процента). В настоящее время они составляют 250-500 долларов за квадратный метр в год для якорных арендаторов, 120-150 долларов в год для развлекательной зоны, 1000-4500 и 500-1200 долларов для арендаторов торговых галерей (площади до 500 и от 500 до 1500 квадратных метров соответственно).
Ставки аренды в сегменте стрит-ритейл по сравнению с четвертым кварталом 2011 года увеличились на 10-15 процентов. При этом стоимость аренды помещений в местах с высокой пешеходной проходимостью достигла уровня 2008 года.
По данным компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале в Москве было введено в строй 23 тысячи квадратных метров арендопригодных торговых помещений, что является одним из самых низких показателей за первые кварталы последних шести лет. По мнению экспертов, в 2012 году в столице будет построено 215 тысяч "квадратов" торговых площадей, что на 70 процентов превысит показатель 2011 года.
