В первом квартале 2012 года в Москве построили 111,3 тысячи квадратных метров офисных площадей, что на 44 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем качественного офисного предложения в Москве по состоянию на начало апреля превысил 13,3 миллиона "квадратов". Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Jones Lang LaSalle.
По данным экспертов, с начала года в столице был введен только один объект класса А бизнес-центр (БЦ) Lighthouse (арендуемая офисная площадь 22,5 тысячи квадратных метров). Кроме того, были построены комплекс "Гранд Сетунь Плаза" класса B+ (58 тысяч "квадратов") и БЦ "Воробьевский" класса B- (14,4 тысячи "квадратов").
По оценке Jones Lang LaSalle, в ближайшие два года на офисный рынок столицы выйдет около 2 миллионов квадратных метров площадей. Из них 30 процентов придется на бизнес-центры класса А. При этом лишь четверть будущих проектов появятся в Центральном административном округе (ЦАО).
Согласно обзору, объем купленных и арендованных площадей в первом квартале 2012 года составил 300 тысяч квадратных метров. Объем свободных площадей составляет 16,5 процента (в ЦАО - 13 процентов).
По информации аналитиков, максимальные арендные ставки на рынке практически не изменились и составляют 1000-1200 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Аренда офисов класса А обходится в 600-850 долларов в год, класса B+ - 400-600 долларов, а класса B- - 300-400 долларов. До конца года, как прогнозируют специалисты, рост средней ставки составит 5-7 процентов.
Компания Cushman & Wakefield ранее сообщала, что объем предложения на офисном рынке Москвы на начало апреля составлял 1,7 миллиона квадратных метров в существующих зданиях и 2,9 миллиона "квадратов" в строящихся объектах.
