Госдума приняла Жилищный кодекс под массовый демарш депутатов

Лидер коммунистов Геннадий Зюганов назвал документ "антисоциальным", а депутат от "Родины" Олег Шеин заявил, что считает проект закона антинародным, направленным на ущемление прав граждан и грозящим развитием взяточничества. "Теперь чиновник будет определять, можно ли человеку прописывать своих родственников в муниципальных квартирах, а если работник будет уволен с предприятия, его семья подлежит выселению из общежития или служебного жилья", - сказал Шеин. По словам депутата, чиновник же и будет определять, предоставлять ли взамен сносимого жилья другую жилплощадь или денежную компенсацию.

В ответ председатель Госдумы Борис Грызлов заявил, что демарш депутатов фракций КПРФ и "Родина" есть просто нежелание работать. "Их амбиции распространяются только на то, чтобы показать себя, а реальную работу они как ни проводили, так и не проводят. Тогда как у нас сегодня у нас появился шанс детально рассмотреть все эти законы"", - сказал председатель палаты.

До сих пор жилищные отношения в России регулируются Жилищным кодексом РСФСР, утвержденном Верховным Советом РСФСР в 1983 году, и рядом нормативных актов, от инструкций до федеральных законов, принятых в разное время на разном уровне. Новый же кодекс устанавливает новые правовые основы жилищной политики в стране. Его принятие потребует отмены ряда законов - в частности, законов "Об основах федеральной жилищной политики", "О товариществе собственников жилья" и "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Новый кодекса оговаривает, что право на бесплатное предоставление жилого помещения по договору социального найма имеет нуждающийся в улучшении жилищных условий малоимущий гражданин. Иные категории граждан, имеющих право на получение жилья по договору соцнайма, устанавливаются федеральными законами России. Что же касается очередности получения жилья, то жилье будет предоставляться гражданам, исходя из времени постановки их на учет и включения в списки на предоставление жилья по договору соцнайма. Исключения предусматриваются только для случаев, связанных со стихийными бедствиями или другими чрезвычайными ситуациями.

Новый кодекс также упразднит ордер на занятие жилого помещения, предоставляемого по договору соцнайма. Основанием для вселения в квартиру станет договор социального найма. Документ сохраняет такие институты, как обмен и поднаем жилого помещения, но изменяет правила обмена. Он сохраняет институт служебного жилья, но предусматривает, что категории граждан, которым предоставляется служебное жилье, должны устанавливаться органом госвласти Российской Федерации в жилищном фонде РФ, субъекта Федерации в жилищном фонде субъекта РФ либо органом местного самоуправления в муниципальном жилищном фонде.

Новый кодекса регулирует вопросы платы за жилье и коммунальные услуги, оговаривая структуру платежей за жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма, и за жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Кроме того, как пояснил председатель комитета по законодательству Павел Крашенинников, фактически новый Жилищный кодекс возрождает жилищно-строительные кооперативы.

На том же заседании 10 июня Госдума приняла в первом чтении поправки в Гражданский процессуальный кодекс России - в рамках пакета законопроектов по формированию рынка доступного жилья. Поправки приводят в соответствие ГПК и закон об ипотеке. При необходимых 226 голосах за документ проголосовали 346 депутатов. Проголосовавших против и воздержавшихся не было.